150 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
524 900 $
Chalet · 10 890 $/m² · 48,2 m² · constr. 1970 · terrain 220 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 709,7 m²
Frontage
310,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 329 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781056504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 500 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
46075781056504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 119 232 $ Poids 8 % |
| 2 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 540 $ Poids 8 % |
| 3 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −57 330 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 088 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −51 120 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 187 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −44 796 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 398 042 $ Poids 2 % |
| 6 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 328 595 $ Poids 2 % |
| 7 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 881 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.