19 Chemin PRICE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 307 900 $
Chalet · 5 422 $/m² · 241,2 m² · constr. 1990 · terrain 22 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 623 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 900 $
Rôle antérieur 712 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781099704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
730 800 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
46075781099704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 110 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +71 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 401 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 579 359 $ Poids 40 % |
| 3 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 165 991 $ Poids 29 % |
| 4 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 071 298 $ Poids 25 % |
| 5 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +135 403 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 984 873 $ Poids 23 % |
| 6 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −42 564 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 131 615 $ Poids 22 % |
| 7 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 229 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 254 789 $ Poids 20 % |
| 8 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +86 456 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 902 392 $ Poids 19 % |
| 9 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 360 564 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +95 408 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 102 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 679 348 $ Poids 6 % |
| 12 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +91 041 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 079 988 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.