39 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 124 m² · constr. 2019 · terrain 8 045,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 045,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 344 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781108779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
46075781108779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 248 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 103 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 901 $ Poids 56 % |
| 3 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 845 492 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 773 518 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 529 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 285 064 $ Poids 31 % |
| 6 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 115 823 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 180 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 748 466 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 167 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 724 731 $ Poids 22 % |
| 11 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −120 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 153 409 $ Poids 21 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +67 336 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 279 476 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.