35 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 7 375 $/m² · 68,2 m² · constr. 1963 · terrain 156 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 561,6 m²
Frontage
401,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781137096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
46075781137096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 439 736 $ Poids 44 % |
| 2 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 369 059 $ Poids 32 % |
| 3 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 363 129 $ Poids 18 % |
| 4 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 503 752 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 847 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 443 268 $ Poids 16 % |
| 6 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 889 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 629 486 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.