196 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 261 500 $
Autre · 6 071 $/m² · 207,8 m² · constr. 1999 · terrain 50 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 572,2 m²
Frontage
450,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
944 800 $
Rôle antérieur 652 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781171998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
46075781171998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 507 m · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 832 $ Poids 74 % |
| 2 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 150 182 $ Poids 45 % |
| 3 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +150 978 $ · Ajust. âge −129 010 $ | 1 505 803 $ Poids 30 % |
| 4 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 338 274 $ Poids 23 % |
| 5 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 793 834 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 671 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +87 422 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 321 274 $ Poids 19 % |
| 7 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 778 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 606 778 $ Poids 14 % |
| 8 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −74 607 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 272 822 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 064 324 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +107 605 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 370 696 $ Poids 11 % |
| 11 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −80 829 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 594 291 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +202 067 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 862 140 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.