15 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 115,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 193 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781179735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
46075781179735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 23 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 808 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 470 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 645 658 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 426 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 589 $ Poids 57 % |
| 5 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 940 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 518 170 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 781 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 953 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 704 059 $ Poids 49 % |
| 8 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 978 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 034 729 $ Poids 44 % |
| 9 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 890 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −7 952 $ | 94 711 $ Poids 44 % |
| 10 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 118 259 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 631 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 147 $ Poids 40 % |
| 12 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 491 922 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.