9 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
602 900 $
Chalet · 4 843 $/m² · 124,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 279 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781189555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
46075781189555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 455 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 719 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 810 626 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 826 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 114 522 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 388 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 716 620 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −32 535 $ | 770 936 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 998 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 652 357 $ Poids 51 % |
| 7 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 764 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −116 250 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 968 159 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 345 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 156 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 579 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 697 491 $ Poids 40 % |
| 10 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 618 824 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +71 370 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 339 177 $ Poids 39 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 921 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +69 674 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 245 939 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.