7 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 252,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 407 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781189966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
46075781189966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 640 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 096 757 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 0 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 595 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 193 985 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +106 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 520 982 $ Poids 37 % |
| 5 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 531 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +43 608 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 391 038 $ Poids 24 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 678 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +124 159 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 940 095 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +124 764 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 183 356 $ Poids 23 % |
| 8 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +64 083 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 746 703 $ Poids 22 % |
| 9 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −113 525 $ | 1 164 278 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.