17 Chemin PRICE · Lac-Brome
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 141,5 m² · constr. 1976 · terrain 20 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 545 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 487 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781191770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
46075781191770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 600 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 767 079 $ Poids 71 % |
| 2 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 665 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 108 536 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 832 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 922 182 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 863 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 432 856 $ Poids 54 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 990 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 074 659 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 712 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 748 764 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 935 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +64 769 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 782 384 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 839 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 380 865 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 889 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +78 511 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 719 618 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 285 033 $ Poids 24 % |
| 11 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +227 528 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 292 266 $ Poids 23 % |
| 12 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 695 703 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.