26 Rue PEUPLIERS · Lac-Brome
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 7 583 $/m² · 108,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 433 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781196380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
46075781196380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 706 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 780 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 455 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 746 764 $ Poids 57 % |
| 4 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 849 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −33 439 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 807 086 $ Poids 53 % |
| 5 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 861 m · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 762 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 448 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 493 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 386 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 812 876 $ Poids 40 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 307 766 $ Poids 40 % |
| 10 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 208 867 $ Poids 38 % |
| 11 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −64 496 $ · Ajust. âge +166 400 $ | 2 374 642 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 305 318 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.