243 Chemin FRIZZLE · Lac-Brome
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 147 m² · constr. 1988 · terrain 18 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 277,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781198513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46075781198513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 287 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 936 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 570 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 825 810 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 465 642 $ Poids 64 % |
| 4 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 662 m · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 115 909 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 679 m · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 116 584 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 594 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −91 865 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 256 171 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 655 m · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −58 792 $ | 777 314 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 335 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 409 101 $ Poids 41 % |
| 9 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 888 m · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +81 338 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 798 952 $ Poids 35 % |
| 10 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 616 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 986 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 413 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 303 200 $ Poids 33 % |
| 12 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 994 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.