5 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
865 500 $
Autre · 2 482 $/m² · 348,7 m² · constr. 1983 · terrain 8 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 379,5 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 369 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781199745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
46075781199745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-07-07 · 325 m · Vendu 600 000 $ (1 862 $/m²) 322,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 603 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 215 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 795 423 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 970 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 240 456 $ Poids 64 % |
| 4 | , Lac-Brome 2025-03-12 · 523 m · Vendu 195 000 $ (522 $/m²) 373,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 194 $ Poids 48 % |
| 5 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +91 035 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 515 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 633 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −284 379 $ · Ajust. âge −400 000 $ | 3 851 397 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.