36 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 845 400 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 317,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 834 300 $
Rôle antérieur 1 269 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781213203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
1 429 900 $
Rôle antérieur
1 269 300 $
ID provincial
46075781213203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 046 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 91 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 779 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −81 637 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 2 022 782 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −59 708 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 412 882 $ Poids 43 % |
| 3 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 468 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +147 267 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 338 195 $ Poids 36 % |
| 4 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 287 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +161 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 604 $ Poids 32 % |
| 5 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 667 203 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 865 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +73 167 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 751 103 $ Poids 25 % |
| 7 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 370 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 500 $ Poids 10 % |
| 8 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 340 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +214 101 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 1 698 041 $ Poids 10 % |
| 9 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −436 900 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 4 238 875 $ Poids 9 % |
| 10 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +273 079 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 120 698 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +299 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 714 457 $ Poids 5 % |
| 12 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 429 392 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.