36 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 263 100 $
Unifamiliale · 8 277 $/m² · 152,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,1 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 400 $
Rôle antérieur 819 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781214073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
775 200 $
Rôle antérieur
819 900 $
ID provincial
46075781214073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 453 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −69 498 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 1 441 498 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 951 186 $ Poids 45 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 797 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 325 756 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 588 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 645 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 449 355 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 634 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 309 021 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −80 363 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 320 728 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 828 $ Poids 22 % |
| 9 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 399 409 $ Poids 21 % |
| 10 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +60 094 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 924 693 $ Poids 21 % |
| 11 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 126 657 $ Poids 16 % |
| 12 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +66 141 $ | 916 350 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.