34 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 758 300 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 336,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 100 $
Rôle antérieur 1 079 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781225523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
1 052 100 $
Rôle antérieur
1 079 100 $
ID provincial
46075781225523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 729 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 2 071 764 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 448 593 $ Poids 60 % |
| 3 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +62 718 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 711 433 $ Poids 36 % |
| 4 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 304 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +188 747 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 379 676 $ Poids 28 % |
| 5 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 393 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +207 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 214 $ Poids 22 % |
| 6 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −343 911 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 4 331 864 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 860 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +94 474 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 772 411 $ Poids 18 % |
| 8 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 412 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +263 752 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 1 747 691 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 779 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +333 942 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 181 561 $ Poids 6 % |
| 10 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 429 392 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 604 $ Poids 3 % |
| 12 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 164 686 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.