35 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 124,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 521 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781233226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
46075781233226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 941 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 860 $ Poids 63 % |
| 2 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 478 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 745 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 153 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 781 704 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 861 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 755 736 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 432 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 285 567 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 842 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 731 751 $ Poids 31 % |
| 9 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +70 141 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 282 282 $ Poids 31 % |
| 10 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 116 050 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +71 869 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 383 676 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1000 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +48 213 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 352 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.