52 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 257 300 $
Unifamiliale · 7 396 $/m² · 170 m² · constr. 2018 · terrain 6 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 034,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 800 $
Rôle antérieur 666 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781241394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
722 000 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
46075781241394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 2 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 554 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 577 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 833 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 996 650 $ Poids 60 % |
| 4 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 293 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 766 $ · Ajust. âge −24 968 $ | 1 131 666 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 518 836 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 355 979 $ Poids 43 % |
| 7 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 884 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 484 876 $ Poids 31 % |
| 8 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 2 487 909 $ Poids 24 % |
| 9 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +60 696 $ · Ajust. âge +51 443 $ | 945 474 $ Poids 21 % |
| 10 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −84 779 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 066 513 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 218 967 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +99 509 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 815 478 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.