29 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 421 100 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 298,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 400 $
Rôle antérieur 821 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781244303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
899 200 $
Rôle antérieur
821 800 $
ID provincial
46075781244303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 144 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +105 786 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 296 715 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 529 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −130 619 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 1 973 800 $ Poids 46 % |
| 3 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 622 973 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 306 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +116 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 994 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 899 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −95 419 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 377 171 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 666 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 796 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.