29 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 144,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 500 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781244555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
46075781244555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 957 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 928 976 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 010 $ Poids 51 % |
| 3 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 310 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −103 448 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 414 338 $ Poids 48 % |
| 4 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 346 159 $ Poids 35 % |
| 5 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 901 154 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 438 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 301 901 $ Poids 34 % |
| 7 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 123 437 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 035 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +69 816 $ | 898 618 $ Poids 24 % |
| 10 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 705 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +62 948 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 809 298 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 682 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +61 065 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 783 505 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-06-28 · 604 m · Vendu 600 000 $ (4 858 $/m²) 123,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 809 497 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.