22 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 194,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 282 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781250413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
46075781250413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 717 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 522 576 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 667 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 754 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 539 692 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 381 182 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 707 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 624 039 $ Poids 49 % |
| 6 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 045 316 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 124 328 $ Poids 38 % |
| 8 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −26 647 $ | 496 957 $ Poids 36 % |
| 9 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 978 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 773 m · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 791 565 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 748 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 532 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 681 164 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.