20 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 134,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781250863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
46075781250863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 313 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 982 m · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 677 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 661 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −52 519 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 904 937 $ Poids 53 % |
| 4 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 102 557 $ Poids 49 % |
| 5 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 025 159 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-27 · 0 m · Vendu 226 000 $ (1 675 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 595 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 662 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 700 844 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 762 501 $ Poids 33 % |
| 9 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 338 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 587 713 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 732 142 $ Poids 31 % |
| 11 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 709 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 673 664 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 712 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 652 529 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.