30 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 203 200 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 206,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 670 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781255180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
712 800 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
46075781255180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 81 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +12 484 $ | 1 282 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 390 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 374 497 $ Poids 50 % |
| 3 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 952 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 189 278 $ Poids 48 % |
| 4 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 368 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +144 986 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 1 669 562 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 788 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 663 788 $ Poids 42 % |
| 6 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 847 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +102 497 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 515 588 $ Poids 39 % |
| 7 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 600 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −85 659 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 776 960 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 360 $ Poids 23 % |
| 9 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 788 959 $ Poids 21 % |
| 10 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 380 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −78 548 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 1 417 802 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +83 362 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 317 215 $ Poids 8 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +172 673 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 197 746 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.