18 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 203,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 615,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 401 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781260403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
46075781260403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 431 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 136 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 226 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +133 404 $ · Ajust. âge −115 430 $ | 1 501 809 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 487 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 527 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 715 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 208 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 603 208 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 063 489 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +92 622 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 367 713 $ Poids 35 % |
| 8 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 942 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −36 403 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 779 533 $ Poids 27 % |
| 9 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 264 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −86 166 $ · Ajust. âge −117 895 $ | 1 267 468 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 964 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −94 998 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 595 121 $ Poids 18 % |
| 11 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +165 022 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 825 094 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +75 513 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 309 366 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.