60 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 069 600 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 191,5 m² · constr. 2013 · terrain 14 042,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 042,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 100 $
Rôle antérieur 630 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781261768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
46075781261768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 345 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −56 178 $ | 1 167 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 236 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +85 874 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 535 759 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 369 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 345 390 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 604 689 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 944 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +52 100 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 399 191 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 616 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +95 371 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 052 827 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 095 173 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −76 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 239 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 667 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 505 997 $ Poids 24 % |
| 10 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 934 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −75 080 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 740 856 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 724 902 $ Poids 22 % |
| 12 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 277 158 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.