14 Chemin MILL · Lac-Brome
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 7 188 $/m² · 73,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 276 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781270464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
46075781270464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 868 m · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 674 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 930 m · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 408 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 649 m · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 785 $ Poids 33 % |
| 4 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 824 $ Poids 23 % |
| 5 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 911 m · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 391 $ Poids 22 % |
| 6 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 573 982 $ Poids 19 % |
| 7 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 636 m · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 571 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 464 m · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 524 307 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 816 m · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 650 850 $ Poids 14 % |
| 10 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 531 170 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.