13 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 230 900 $
Chalet · 6 451 $/m² · 190,8 m² · constr. 2005 · terrain 10 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 654,9 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 500 $
Rôle antérieur 805 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781272833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
827 100 $
Rôle antérieur
805 300 $
ID provincial
46075781272833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 376 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge −106 114 $ | 1 115 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 272 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 794 $ Poids 67 % |
| 3 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 340 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +83 078 $ · Ajust. âge −88 270 $ | 1 478 643 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 949 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 894 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 580 894 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 843 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 807 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 558 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +93 542 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 050 998 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 951 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 202 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −78 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 153 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +58 936 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 719 009 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 607 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 490 590 $ Poids 25 % |
| 11 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 860 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −77 356 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 738 580 $ Poids 23 % |
| 12 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 020 712 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.