19 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 072 800 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 179,5 m² · constr. 2012 · terrain 5 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 534,2 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 651 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781273170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
46075781273170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 272 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 013 $ · Ajust. âge −62 420 $ | 1 123 967 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 315 m · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 1 481 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 239 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 669 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 949 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 556 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 809 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 352 328 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 665 m · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 021 473 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 919 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −60 737 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 059 655 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 712 m · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 490 346 $ Poids 30 % |
| 9 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 623 868 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +84 622 $ · Ajust. âge +29 396 $ | 947 353 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, chemin Price, Lac-Brome 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 244 679 $ Poids 16 % |
| 12 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 956 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −114 083 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 701 853 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.