20 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 384 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 298 m² · constr. 2010 · terrain 5 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 747,3 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 600 $
Rôle antérieur 825 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781273298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
869 000 $
Rôle antérieur
825 100 $
ID provincial
46075781273298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 534 101 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 201 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +104 030 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 228 959 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 684 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −96 931 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 296 459 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 291 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −132 692 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 863 127 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 472 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 700 394 $ Poids 42 % |
| 6 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 474 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +114 146 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 351 463 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.