27 Rue ROSEDALE · Lac-Brome
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 115 m² · constr. 2004 · terrain 5 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 522,1 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 537 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781274903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
46075781274903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 773 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 635 993 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 607 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 524 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 943 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 308 263 $ Poids 57 % |
| 4 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 682 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 216 891 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 666 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 699 316 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 664 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 613 $ Poids 52 % |
| 7 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 767 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 578 029 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 474 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 377 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 922 $ Poids 45 % |
| 10 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 357 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 429 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 795 193 $ Poids 38 % |
| 12 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 753 162 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.