24 Rue ROSEDALE · Lac-Brome
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 7 500 $/m² · 123,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 600 $
Rôle antérieur 644 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781275793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
637 800 $
Rôle antérieur
644 800 $
ID provincial
46075781275793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 783 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 748 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 663 575 $ Poids 63 % |
| 3 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 914 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +65 381 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 360 688 $ Poids 50 % |
| 4 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 657 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +64 063 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 265 953 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 754 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 729 406 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 825 428 $ Poids 44 % |
| 7 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 396 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 709 052 $ Poids 44 % |
| 8 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 734 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 601 186 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 365 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 686 674 $ Poids 40 % |
| 10 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 111 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 499 $ Poids 37 % |
| 11 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 115 558 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 756 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 814 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.