11 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 830 700 $
Chalet · 5 243 $/m² · 349,2 m² · constr. 2008 · terrain 10 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 327,1 m²
Frontage
76 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 400 $
Rôle antérieur 809 400 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781281716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
1 190 400 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
46075781281716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 933 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 91 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 18 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 977 719 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 804 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 380 001 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +92 205 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 639 420 $ Poids 43 % |
| 4 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 546 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −281 919 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 4 113 857 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 461 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +216 401 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 330 329 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 208 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +108 679 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 752 416 $ Poids 20 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 541 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +237 704 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 462 921 $ Poids 17 % |
| 8 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 473 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +296 852 $ · Ajust. âge −74 460 $ | 1 693 921 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 802 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +374 517 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 117 136 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 604 $ Poids 4 % |
| 11 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 754 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 164 686 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +205 915 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 433 869 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.