25 Chemin PAPINEAU · Lac-Brome
Valeur estimée
1 936 100 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 487,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 700 $
Rôle antérieur 902 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781289982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
1 089 100 $
Rôle antérieur
902 500 $
ID provincial
46075781289982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 996 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 597 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie +399 508 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 5 035 284 $ Poids 32 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 301 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +261 506 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 720 896 $ Poids 26 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 780 m · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +358 942 $ · Ajust. âge +108 600 $ | 2 445 261 $ Poids 17 % |
| 4 | 191, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 16 % |
| 5 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 634 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 996 715 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 546 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 454 929 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 968 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 820 437 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 966 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 600 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 40 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 207 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 649 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 100 $ · Ajust. âge −12 484 $ | 1 548 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 451 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 419 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 929 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +310 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 781 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.