12 Rue SAINT-ANDREW · Lac-Brome
Valeur estimée
1 534 500 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 268 m² · constr. 2008 · terrain 7 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 540,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 200 $
Rôle antérieur 891 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781293051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
1 031 100 $
Rôle antérieur
891 400 $
ID provincial
46075781293051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 401 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 152 117 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 353 m · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 660 873 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 602 m · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +41 749 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 266 966 $ Poids 54 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 989 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −97 821 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 449 394 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 655 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +113 031 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 855 651 $ Poids 23 % |
| 6 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 538 m · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +83 539 $ · Ajust. âge −74 460 $ | 1 480 608 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +151 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 566 295 $ Poids 20 % |
| 8 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 789 m · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +173 562 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 989 498 $ Poids 17 % |
| 9 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 247 049 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.