65 Chemin PAPINEAU · Lac-Brome
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 294 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 363 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781388965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
46075781388965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 972 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 386 990 $ Poids 58 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −104 489 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 137 101 $ Poids 35 % |
| 3 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +95 251 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 187 180 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −143 058 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 653 660 $ Poids 13 % |
| 5 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +104 493 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 293 410 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 385 $ Poids 10 % |
| 7 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +151 841 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 499 270 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.