190 Chemin PAPINEAU · Lac-Brome
Valeur estimée
1 279 600 $
Unifamiliale · 7 487 $/m² · 170,9 m² · constr. 1993 · terrain 373 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 944,6 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 600 $
Rôle antérieur 829 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781419005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 500 $
Valeur bâtiment
619 100 $
Rôle antérieur
829 000 $
ID provincial
46075781419005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 209 043 $ Poids 6 % |
| 2 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 417 430 $ Poids 5 % |
| 3 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 948 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 034 612 $ Poids 4 % |
| 4 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −82 501 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 940 041 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 843 $ Poids 3 % |
| 6 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 351 630 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +103 544 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 819 512 $ Poids 2 % |
| 8 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 951 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −108 611 $ · Ajust. âge +294 025 $ | 3 535 986 $ Poids 2 % |
| 10 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 158 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −67 379 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 935 143 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 999 002 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.