259 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
910 100 $
Autre · 8 266 $/m² · 110,1 m² · constr. 2002 · terrain 122 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 897,6 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 583 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781648115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
46075781648115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 617 m · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −48 422 $ · Ajust. âge +37 798 $ | 601 555 $ Poids 33 % |
| 2 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 809 m · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 946 $ Poids 16 % |
| 3 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −52 016 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 779 789 $ Poids 8 % |
| 4 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +219 463 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 517 002 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue Inverness, Lac-Brome 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 479 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Inverness, Lac-Brome 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (5 134 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 573 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 387 $/m²) 94,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 528, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 592 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 546 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Inverness, Lac-Brome 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 463 000 $ (4 456 $/m²) 103,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Inverness, Lac-Brome 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 652 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 617 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.