235 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 203,3 m² · constr. 1914 · terrain 40 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 126,4 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 373 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781689858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
46075781689858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±593 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 44 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 978 $ Poids 34 % |
| 2 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −77 615 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 272 024 $ Poids 2 % |
| 3 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 600 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +94 221 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 956 637 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −91 124 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 136 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 736 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 980 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +92 281 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 271 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 808 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 371 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 867 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −95 320 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 557 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +164 180 $ · Ajust. âge −309 500 $ | 3 205 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.