9 Rue HOLMAN · Lac-Brome
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 153 m² · constr. 1998 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 446 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781703639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
46075781703639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
5 973
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 156 m · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge +26 168 $ | 684 348 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 122 m · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 831 249 $ Poids 21 % |
| 3 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +63 605 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 895 410 $ Poids 20 % |
| 4 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 585 822 $ Poids 7 % |
| 5 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 687 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 873 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 322, rue de la Côte-Est, Bromont 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 1 150 000 $ (8 732 $/m²) 131,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +92 995 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 268 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.