19 Rue HOLMAN · Lac-Brome
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 198 m² · constr. 1995 · terrain 6 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 017,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 412 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781706803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
46075781706803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±314.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
867 500 $
$/m² médian
5 854
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 741 m · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 255 $ Poids 36 % |
| 2 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 653 453 $ Poids 4 % |
| 3 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −91 559 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 270 330 $ Poids 1 % |
| 4 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 672 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 4.5 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +79 447 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 984 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.