267 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 243,3 m² · constr. 1926 · terrain 9 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 834,9 m²
Frontage
143 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 340 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781721369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
46075781721369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±601.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 935 m · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 976 $ Poids 46 % |
| 2 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 377 265 $ Poids 5 % |
| 3 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −67 514 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 118 879 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 241 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 4.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 686 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.