16 Rue LAWRENCE · Lac-Brome
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 282,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 904,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 600 $
Rôle antérieur 782 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781743169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
906 800 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
46075781743169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±628.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 672 m · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 844 $ Poids 34 % |
| 2 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +131 814 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 561 078 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 265 685 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +117 910 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 382 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 4.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −62 952 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 469 763 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.