2 Rue DUPUIS · Lac-Brome
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 138 m² · constr. 1977 · terrain 4 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 443 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781748686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
46075781748686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 539 m · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −34 890 $ | 590 275 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 535 m · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 737 529 $ Poids 27 % |
| 3 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 788 720 $ Poids 14 % |
| 4 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.