4 Rue YAMASKA · Lac-Brome
Valeur estimée
924 000 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 204,3 m² · constr. 1987 · terrain 16 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 953,4 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 600 $
Rôle antérieur 833 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781759553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
881 300 $
Rôle antérieur
833 800 $
ID provincial
46075781759553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±486.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 190 m · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 303 $ Poids 54 % |
| 2 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 641 470 $ Poids 1 % |
| 3 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −74 984 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 274 655 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −88 498 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 139 058 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +97 009 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 964 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.