243 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 185,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,1 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 283 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781762924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
46075781762924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 570 725 $ Poids 2 % |
| 2 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 654 341 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 908 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +160 629 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 419 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 834 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −44 541 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 936 801 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 212 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.