56 Rue DAVIS · Lac-Brome
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 235,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 507 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781779331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
46075781779331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±586.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 75 m · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 311 $ Poids 71 % |
| 2 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 478 190 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 301 191 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −87 145 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 196 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 917 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.