237 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 186 m² · constr. 1965 · terrain 3 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 235 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781782361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
46075781782361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 570 894 $ Poids 1 % |
| 2 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 654 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 908 412 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +161 262 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 419 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −40 721 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 834 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −44 287 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 937 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 212 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 302 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.