68 Rue DAVIS · Lac-Brome
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 116,7 m² · constr. 1938 · terrain 3 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781789187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
46075781789187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 21 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 838 m · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 520 134 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 882 m · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 685 $ Poids 20 % |
| 3 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 658 077 $ Poids 6 % |
| 4 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 526 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.