115 Rue DAVIS · Lac-Brome
Valeur estimée
886 200 $
Autre · 3 447 $/m² · 257,1 m² · constr. 2011 · terrain 79 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 463,6 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
976 700 $
Rôle antérieur 630 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781878400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
46075781878400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±642 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 815 m · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 460 $ Poids 45 % |
| 2 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +63 934 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 523 823 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 346 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.