73 Rue DAVIS · Lac-Brome
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 194 m² · constr. 1910 · terrain 29 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 136,3 m²
Frontage
235,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 371 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781881321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
46075781881321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±314 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 39 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 186 m · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 955 $ Poids 39 % |
| 2 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 584 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 666 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +68 296 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 930 713 $ Poids 0 % |
| 5 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 232 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.