279 Chemin ALLARD · Lac-Brome
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 110,7 m² · constr. 1988 · terrain 8 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 804,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 354 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781889645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
46075781889645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −47 101 $ · Ajust. âge −2 907 $ | 562 171 $ Poids 11 % |
| 2 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 705 977 $ Poids 7 % |
| 3 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie −50 399 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 753 506 $ Poids 2 % |
| 4 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.